Uma audiência pública realizada na noite desta quinta-feira (3), na sala de reuniões da Prefeitura de Capinzal, aprovou a proposta de alteração do zoneamento urbano de uma área localizada ao lado do Loteamento Recanto dos Pássaros, na Cidade Alta.

Até então classificado como área residencial, o terreno passará a ser enquadrado como Zona Mista Diversificada (ZMD). A alteração abre caminho para a implantação do Condomínio Napoleão Empresarial, projeto idealizado pelo Grupo GIP, que prevê aproximadamente 65 lotes destinados à instalação de empresas dos setores de comércio, indústria e serviços.

O encontro reuniu moradores, representantes da comunidade, integrantes do Conselho da Cidade e empresários ligados ao grupo investidor. A audiência teve como objetivo apresentar a proposta, ouvir reivindicações dos moradores e discutir os possíveis impactos urbanísticos e econômicos da mudança.

Entre os representantes dos investidores estiveram Reginaldo Caldeira e Alexandre, que acompanharam a apresentação e as discussões relacionadas ao empreendimento.

Projeto ainda passará pela Câmara de Vereadores

O presidente do Conselho da Cidade de Capinzal, Michel Tiago Helt, destacou a importância da aprovação da proposta para a atração de novos investimentos e para o desenvolvimento econômico do município.

“Ficamos muito felizes na noite de hoje pela aprovação desse condomínio empresarial para Capinzal. Sabemos que Capinzal vai ganhar muito potencial com isso para investidores.”

Com a aprovação na audiência pública, a proposta ainda precisa cumprir outras etapas antes de avançar para a implantação do empreendimento.

De acordo com Helt, o próximo passo será o encaminhamento do projeto à Câmara de Vereadores, onde deverá ser analisado e votado o conjunto de alterações necessárias na legislação municipal. Após o trâmite legislativo, a matéria retorna ao Poder Executivo.

Na sequência, a empresa responsável pelo empreendimento deverá apresentar formalmente a proposta e protocolar os projetos necessários para a execução do condomínio empresarial.

Alteração antecede revisão do Plano Diretor

A mudança de zoneamento na região do Loteamento Recanto dos Pássaros também está inserida em um contexto mais amplo de atualização da legislação urbanística de Capinzal.

Segundo Michel Helt, o atual Plano Diretor do município, formado por quatro leis principais, completa dez anos em 2026 e deverá passar por uma revisão geral.

O Conselho da Cidade, em conjunto com o Núcleo da Construção Civil e o Conselho de Desenvolvimento, já vem analisando a legislação existente, avaliando cada uma das leis e reunindo apontamentos técnicos que poderão contribuir para a futura atualização do Plano Diretor.

A expectativa é de que, posteriormente, a Prefeitura de Capinzal realize um processo licitatório para contratar a empresa responsável pela revisão completa da legislação.

O trabalho deverá considerar as características específicas do município, incluindo relevo, geografia, expansão urbana e as novas demandas relacionadas ao crescimento de Capinzal.

A alteração aprovada para a área do futuro condomínio empresarial, portanto, representa uma medida pontual dentro de um processo mais amplo de adequação do planejamento urbano do município.